世茂港珠澳口岸城

世茂珠海首秀！！！占位港珠澳大橋人工島之巔，唯一可開發可售的項目！！！

【項目詳情】

項目占地面積：約22.5萬㎡

項目建築面積：約120萬㎡

綠化率：20%

容積率：4.29

一期產品總棟數：7棟（1#6#7#棟29層5梯24戶，2#3#26層5梯24戶，4#5#棟26層3梯3戶）

一期總戶數：3110戶

在售產品：40-80㎡飯店式辦公

一期得房率：74%

裝修標準：精裝

層高：3.3米

產權：40年商業性質

一期停車位：2683（地上停車位：1813，地下停車位：870）

物業公司：世茂商娛物業

項目位置：中國·港珠澳大橋·珠澳口岸島

一期交付時間：2023年12月31日

【項目區點陣圖】

【項目平面圖】

項目10大必買理由

【超級奇迹】

港珠澳大橋，1269億世界工程奇迹，全國唯一陸路相連港澳的橋隧工程，緊密連接兩岸三地。港珠澳半小時生活圈覈心樞紐，5分鐘到達珠海市中心，10分鐘到澳門，30分鐘到香港。

【超級戰畧】

國家戰畧，兩岸三地，一國兩制，深度綜合大灣區資源，彙集高端人才，推進大灣區深化改革、擴大開放，建立與國際接軌的開放型經濟新體制，建設高水准參與國際經濟合作新平臺。

【超級門戶】

港珠澳口岸島作為世界最大口岸，一年累計84.45億美元進出口，覆蓋全國26省，1500億政府紅利加持，能級全面超越橫琴。三地一檢，國家戰畧口岸無縫對接，捷運上蓋，開啟國家最大口岸門戶。

【超級樞紐】

步行即達的國際樞紐中心，5分鐘通關速達澳門半島，30分鐘通達香港，暢享“半小時港珠澳生活圈”；兩岸三地來回暢通無阻。連接五大機場，灣區萬億交通規劃，佔據國門要位，暢達國內外。

【超級品牌】

世茂品牌全國TOP9實力，跟投國家戰畧，SOM世界著名事務所擔綱設計，迪拜塔地標專家巨制，300名國際大師雕琢，描繪2000億巨制，佔據國家口岸戰畧門戶，超百萬方門戶資產，打造全球資產封面。

【超級商旅中心】

宏圖規劃，1座5星級酒店+世茂4大高端自主品牌飯店構築全球商旅非凡體驗；20家超企總部打造全球灣區經濟之門。

【超級人文中心】

世界頂級人文中心，約1.8萬方海上文濤彙聚大灣區兩岸三地文化交融，都市會客廳，世界矚目的藝術潮流中心；約3.8萬方海灣方舟，每年上百國際文化科技發展商，彙集各界高端專業人士交流，國際會展盛事發生地。

（映月公園—超長濱海社區公園）

（海上文濤——文創+商業多維度超級商業）

（海灣方舟——22個香港紅館體量，全城焦點引爆點）

8【超級消費中心】

10.4萬㎡沉浸式免稅花園商業中心，集結兩岸三地藝員主創店&主流商家，更有世茂一線商業資源的商業MALL加持，打造國際級消費購物天堂。

9【超級城市地標】

大灣區世界級封面，依託港珠澳大橋，打造灣區新支點，引領時代蝶變，360°鑒賞港珠澳三地，彙聚塑造灣區之眼；

【超級門戶資產】

全球唯一，島內獨有4D海景，360°視野的自然海洋景觀資源。全島唯一一個可售物業，僅30%瀕稀奢藏國家級門戶資產，佔據獨有的區位優勢，港珠澳勞工+國際機場超1億人流輻射加持，實現投資資金回籠週期短，回報率高的可能性。

戶型分佈

1#2#3#6#7#棟：

F/F1戶型：建面約40-41㎡

G戶型：建面約45㎡

H戶型：建面約78㎡

【戶型鑒賞】

F戶型：約40㎡

F1戶型：約41㎡

G戶型：約45㎡

H戶型：約78㎡