綠景·喜悅薈商務中心

珠海主城新香洲，45萬㎡捷運主站綜合體

45-57㎡飯店式資產

低總價低門檻，不限購不限貸

珠海香洲區明珠北路明珠站西側300米

灣區九城覈心西岸創新中心

珠海，珠江西岸覈心都市

扼守灣區覈心位置，是唯一與深圳、香港、澳門、廣州、粵西等重要城市交通接駁的都市

珠海百島海濱之城

被稱為全國最宜居的都市

薈聚港珠澳大橋、珠海機場、航展、拱北口岸、橫琴口岸、長隆海洋王國等全國性重要交通及景點，每年吸引超千萬年旅客量

珠海，灣區投資價值窪地

房價是香港價格的1/7倍，澳門價格的1/4倍

深圳價格的1/3倍，未來升值空間不可估量

綠景喜悅薈占踞珠海主城中心

坐擁行政、文化、經濟三大中心，彙聚都市頂尖資源、全方位配套與人才，寸土寸金，毗鄰港珠澳大橋，未來連接深珠通道，投資潛力無限，未來升值可期

珠海投資必選綠景喜悅薈九大理由

必選理由一：“海陸看大橋、陸路看捷運”大灣區“陸路掘金”“第一軌”

喜悅薈捷運主站綜合體—明珠捷運站，北接廣珠城軌線，南連拱北—橫琴—機場的珠機城軌線，未來連深珠通道，出門即出發，下站即到家。

必選理由二：主城樞紐通達三關四區，全國遊客彙聚明珠捷運主站

綠景喜悅薈坐擁都市樞紐中心站，暢達兩關四區，通達灣區覈心都市和珠海熱點區域。

三關：橫琴口岸、拱北口岸（年入境量1.2億人）、珠海機場（年客流量1300萬）。

四區：金灣、斗門、橫琴、高新區四大國家自貿區、高新區和新興熱點區域。

必選理由三：“南長隆、北華僑”華僑城落地新香洲，喜悅薈坐享千萬旅遊人流量紅利

喜悅薈所在區域，華僑城集團擬投資超150億元的生態旅遊項目，將打造綜合性國家5A級旅遊度假區，成為珠海城市文化旅遊新名片。

必選理由四：科創產業高地西移新香洲，高知高新人才薈聚

覈心口岸物業看拱北，覈心科創看新香洲，項目周邊聚集雲溪穀產業園+香洲科技工業區+三溪科創小鎮，未來吸引高知高新人才入駐

必選理由五：全國第四座NEO商務中心，領銜科創商務，虹吸主城精英人潮

綠景NEO辦公大樓系列是綠景傾力打造的高端商務辦公產品品牌，綠景喜悅薈打造主城200米雙子星地標，締造珠海主城商務新標杆。

成功案例——深圳NEO塔樓，實現99.8%招商率，重繪深圳同期甲級寫字樓出租率與速度的雙記錄。

必選理由六：覈心政務區&生活居住區，坐擁主城過半人口一半商圈

綠景喜悅薈坐擁主城覈心政務區和生活居住區，鎮守主城80萬+生活客群，輻射超160萬人群，打造全珠海人口密集區域。？

15分鐘瞬達八大商圈，佔據主城一半商圈，集聚高端消費群體，吸引都市30%以上人流。

必選理由七：主城投資窪地，成長型投資新貴，租金、升值兩無憂

新香洲薈聚大量政務、行政和產業辦公人群

以便捷的交通體系、成熟齊全商業和生活配套，成為主城區居住人口最密集區域

未來隨著華僑城落地、科創產業項目成熟運營，千萬旅遊和產業辦公流量匯入，為項目租金收益、資產升值提供夯實保障。

珠海各區域在售商辦均價

必選理由八：低首付，不限購不限貸，輕鬆配寘主城多元用途資產

綠景喜悅薈45-57㎡主城捷運主站飯店式資產，產品空間靈活，可商可住可注册公司，是資產配寘的最佳選擇。

必選理由九：都市資產運營專家，年收入超10億元，為您的資產保駕護航

綠景集團是一家多元化國際企業集團，2015年在香港成功上市。

截止2020年，綠景資產管理商業物業面積已達80萬㎡，年租金收入超10億元，未來規劃商業地產面積達200萬㎡以上，已成為國際一流的複合型資產運營機构及產業集聚平臺。

45萬㎡捷運綜合體45-57㎡飯店式資產

綠景喜悅薈是集住宅、飯店式辦公、商業和辦公大樓於一體的約45萬㎡的大型綜合體。

項目分為南北兩區，南區由7棟住宅+2棟飯店式辦公+底商組成，北區由2棟超高層辦公大樓+集中商業組成。

飯店式辦公建築面積：約6.8萬㎡

飯店式辦公戶數：7梯28戶，642套

飯店式辦公：45-57㎡3.3米精裝平層

物業費：飯店式辦公5元/㎡·月